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Ativos Imobiliários

O ativo certo no lugar certo transforma potencial em performance.

Para projetos industriais, logísticos, tecnológicos, comerciais e de infraestrutura, a escolha do imóvel não é apenas uma decisão imobiliária. É uma decisão estratégica de investimento.

A Prime identifica e estrutura ativos a partir das premissas reais de cada projeto, combinando inteligência territorial, infraestrutura, logística, disponibilidade de recursos, aspectos econômicos e potencial de implantação.

Torres de Negócio
Condomínio logístico com galpões brancos conectado a uma rodovia
Grande área industrial ao lado de um trevo rodoviário e de linhas de transmissão

Nossas atividades

  • Originação de Ativos

    • Identificação e mapeamento de áreas estratégicas
    • Análise territorial, localização e vocação do ativo

  • Viabilidade Técnica e Ambiental

    • Avaliação de condicionantes físicos, ambientais e construtivos
    • Coordenação de estudos técnicos especializados

  • Infraestrutura e Utilities

    • Energia, água, saneamento e telecomunicações
    • Disponibilidade, capacidade e proximidade da infraestrutura crítica

  • Estruturação do Ativo

    • Estruturação jurídica e imobiliária da operação
    • Coordenação das negociações entre proprietários, investidores, desenvolvedores e demais partes relacionadas ao ativo

  • Localização Estratégica

    • Acessos, rodovias, portos, aeroportos e ferrovias
    • Logística, conectividade e conexão com cadeias produtivas

  • Incentivos e Ambiente Regulatório

    • Zoneamento, uso e ocupação do solo e condicionantes regulatórios
    • Identificação de incentivos aplicáveis ao investimento

  • Site Selection

    • Avaliação de preço, potencial e drivers de valorização
    • Análise da aderência do ativo à estratégia do investimento
Corredor industrial e logístico ao longo de uma rodovia pela manhã

O resultado, não a atividade.

  • Ativos aderentes ao projeto

    A seleção começa pelas necessidades do investimento, e não pela disponibilidade do mercado.

  • Redução do risco locacional

    Avaliação de variáveis críticas antes da decisão imobiliária.

  • Eficiência na implantação

    Seleção de localizações capazes de atender às premissas operacionais e econômicas.

  • Estruturação estratégica da aquisição

    Modelos imobiliários alinhados ao cronograma e à lógica financeira do investimento.

Prime integra: Ativos + Inteligência + Public Affairs + Engenharia + Funding.

Não buscamos apenas áreas. Identificamos ativos capazes de viabilizar investimentos.

Critérios de qualificação do ativo

  • Água

    Disponibilidade e segurança hídrica. Viabilidade de captação e outorga.

  • Energia

    Proximidade da infraestrutura elétrica. Disponibilidade e capacidade de atendimento.

  • Logística

    Acesso a rodovias, ferrovias, portos e aeroportos.

  • Condições físicas

    Condições físicas favoráveis à implantação. Potencial de expansão do empreendimento.

  • Meio ambiente

    Regularidade e condicionantes ambientais. Identificação de restrições e passivos.

  • Mercado

    Proximidade de mercados, fornecedores e cadeias produtivas. Disponibilidade de mão de obra e serviços especializados.

  • Custo total

    Equilíbrio entre aquisição, infraestrutura, implantação e potencial econômico.

Abrangência nacional

Capacidade de prospecção e estruturação de ativos em diferentes regiões do Brasil, apoiada por inteligência territorial e uma rede de parceiros estratégicos.

  • Estratégia
  • Inteligência
  • Governança
  • Execução
  • Resultados
Canteiro industrial com dois guindastes ao pôr do sol

Engenharia e Implantação

Infraestrutura que transforma projetos em realidade.

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Encontre o ativo que viabiliza o seu projeto.

Apresente os requisitos do seu projeto. A Prime estrutura a busca, qualificação e negociação do ativo.

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